Tinglysningsafgift

En tinglysningsafgift er en statslig afgift, der skal betales, når man anmelder et dokument til tinglysning. Det er SKAT, der påkræver afgiften gennem Tinglysningsretten. Afgiften består typisk af en fast afgift og en variabel afgift. Det er dog ikke alle dokumenter, der skal tinglyses.

Hvad er tinglysningsafgiften?

Prisen for at få tinglyst dokumenter afhænger af, hvilket slags dokument der er tale om. I visse tilfælde koster det ikke penge at få det tinglyst. De dokumenter, der skal tinglyses, er blandt andet følgende:

Pant i Bil- og Personbogen

Tinglysningsafgiften for at tinglyse pant i bil- eller personbogen består af et fast beløb på 1.850 kr. + 1,5% af det pantsikret beløb, som bliver oprundet til nærmeste hundrede.

Eksempel: Mark køber en ny bil til 350.000 kr., som banken har taget pant i for 150.000 kr. Tinglysningen koster derfor 1.850 kr. (fast afgift) + 2.250 kr. (variabel afgift). Den variable afgift bliver beregnet ved at finde 1,5% af bankens panteværdi på 150.000 kr. I alt er tinglysningsafgiften 4.100 kr.

Pant i fast ejendom og andelsboliger

For at få pant i en fast ejendom eller andelsbolig, skal man betale en fast afgift på 1.825 kr. + 1,45% af det pantsikret beløb, som bliver oprundet til nærmeste hundrede.

Eksempel: Thomas har købt et hus til 2 mio. kr., som banken tager pant i for 1. mio. kr. Tinglysningsafgiften består af 1.825 kr. (fast afgift) + 14.500 (variabel afgift som svarer til 1,45% af 1 mio. kr.). Det vil sige, at det koster 16.235 kr. at tinglyse pantet.

Servitutter

Tinglysningsafgiften på en servitut er en fast afgift på 1.850 kr.

Skøde

Det koster et fast beløb på 1.850 kr. + 0,6% af ejendommens værdi oprundet til nærmeste hundrede for at tinglyse et skøde.

Eksempel: Gitte skal tinglyse et skøde på en ejendom, der har en værdi af 5 mio. kr. Afgiften kommer til at bestå af 1.850 kr. (fast afgift) + 30.000 kr. (variabel afgift, som svarer til 0,6% af ejendommens værdi). Det betyder, at den totale tinglysningsafgift koster 31.850 kr.

Udlæg og underpant

Det er afgiftsfrit at tinglyse Udlæg samt underpant.

Ejendomsforbehold

For at få tinglyst et ejendomsforbehold, skal man betale en fast afgift på 1.850 kr. + 1,5% af det beløb, som er sikret ved ejendomsforbeholdet (oprundet til nærmeste hundrede).

Eksempel: Jette har købt af bil af Tine til 100.000 kr. Tine har taget et ejendomsforbehold i bilen. For at tinglyse ejendomsforbeholdet, koster det 1.850 kr. (fast afgift) + 1.500 kr. (variabel afgift, som svarer til 1,5% af 100.000 kr.). I alt kommer tinglysningsafgiften til at koste 3.350 kr.

Ægtepagter

Tinglysningen af ægtepagter koster en fast afgift på 1.850 kr.

Indholdet på denne side udgør ikke juridisk rådgivning. Indholdet er udelukkende beregnet til informationsformål, og bør ikke anvendes som erstatning for professionel juridisk rådgivning. Læs mere i handelsbetingelserne her.