Familielån - Skabelon pris 249,-

Det er nemt og enkelt at oprette 

Et familielån er en tryg og ofte rentefri måde at hjælpe nærtstående økonomisk på, uanset om det drejer sig om hjælp til boligkøb eller generel støtte. For at lånet ikke skal blive betragtet som en afgiftspligtig gave af SKAT, er det dog afgørende, at der foreligger et skriftligt, juridisk bindende gældsbrev – ofte kaldet et anfordringslån.

Hos Dokument 24 sikrer vi, at jeres familielån overholder alle gældende regler i gældsbrevsloven. Ved at benytte vores professionelle skabelon, undgår I de klassiske faldgruber omkring forældelse og dokumentationskrav, som ellers kan føre til uventede skattesmæk for både långiver og låntager.

1. Hvad er et familielån?
2. Hvordan laver du et familielån?
3. Familielån som arveforskud
4. Hvad med SKAT?
5. Familielån ved dødsfald?
6. Skabelon til familielån

Hvorfor oprette familielån hos os?

• Juridisk gyldighed: Vi garanterer et dokument, der opfylder alle formkrav til et rentefrit anfordringslån.
• Økonomisk fordel: Det tager kun 10 minutter at færdiggøre dokumentet, og prisen er kun 249 kr. – hvilket sparer jer for ca. 1.250 kr. i forhold til en traditionel advokat.
• Skatteoptimering: Korrekt dokumentation sikrer, at lånet ikke forveksles med en gave, der overstiger de skattefrie beløbsgrænser.

I kan oprette jeres familielån med det samme her eller læse vores dybdegående guide nedenfor, hvor vi gennemgår reglerne for renter, afdrag og skattefrihed i 2026.

1. Hvad er et familielån?

Et familielån er juridisk set et privat lån, der ydes på særligt favorable vilkår – ofte helt uden renter og gebyrer. Selvom navnet antyder, at det kun er for familien, kan denne lånetype benyttes af alle, herunder venner og ugifte samlevende, der ønsker at hjælpe hinanden økonomisk.

Kernen i et familielån: Anfordringsvilkåret

De fleste familielån oprettes som et anfordringslån. Det betyder, at lånet ikke har en fastlagt afdragsordning, men at långiver til enhver tid kan kræve hele restgælden indfriet med kort varsel (typisk 14 dage).

Dette vilkår er essentielt af to årsager:

• Skattefrihed: Det er anfordringsvilkåret, der gør det muligt at yde lånet rentefrit. Uden dette vilkår ville SKAT i mange tilfælde betragte den manglende rente som en afgiftspligtig gave.
• Sikkerhed: Det giver långiver en juridisk sikkerhed for at kunne få sine penge tilbage, hvis behovet opstår, eller hvis låntagers økonomiske situation ændrer sig.

Hvorfor benytte en skabelon?

Selvom tilliden er stor i familien, er et mundtligt lån risikabelt. Ved at benytte en professionel skabelon sikrer I, at lånet dokumenteres korrekt som et gældsbrev. Dette er jeres bevis over for SKAT på, at der er tale om et lån, der skal betales tilbage, og ikke en skjult gave, som ellers kunne udløse et krav om gaveafgift på 15 %.

Regler

Når du opretter et familielån, skal der være tale om et reelt gældsforhold. Det vil sige:

• Rigtigt lån: Du skal have ydet et rigtigt lån, og der skal være tale om et reelt gældsforhold.
• Anfordringslån: Lånet skal kunne opsiges med kort varsel.
• Gældsbrev: Der skal være oprettet et gældsbrev. Dette skal være underskrevet af långiver og låntager.

Familielån er ikke behæftet med afgifter i forbindelse med oprettelse. Du kan principielt have det underskrevne gældsbrev liggende i skuffen derhjemme.

2. Hvordan laver du et familielån?

Det er nemt og enkelt at oprette et familielån hos Dokument 24. Følg nedenstående trin, så har du I et lån om lidt.

1. Udfyld formular: Til at starte med udfylder du vores online skabelon. Du svarer på 4-6 spørgsmål om lånet. Når du er færdig, er lånedokumentet allerede udarbejdet.

2. Modtag straks: Du bestiller herefter dokumentet, hvorefter du modtager det pr. e-mail inden for ét minut.

3. Underskriv: Nu skal dokumentet skrives under af parterne. Det skal gerne skrives under foran to vitterlighedsvidner (dette kan f.eks. være dine naboer eller andre personer, der ikke har gavn af lånet).

4. Familielånet er gyldigt og fungerer nu som dokumentation mellem parterne samt overfor myndighederne.

Så enkelt er det at oprette et familielån hos Dokument 24. Du får gratis hjælp pr. telefon og pr. e-mail.

3. Familielån som arveforskud

Mange forældre vælger at benytte et rente- og afdragsfrit familielån som en form for arveforskud. Dette gøres ved, at forældrene opretter et gældsbrev til børnene. Gældsbrevet afskrives hvert år med det maksimale skattefrie gavebeløb.

På denne måde mindskes børnenes gæld til forældrene hvert år. Børnene kan dermed få et større beløb i arveforskud til f.eks. udbetaling til et hus.

Eksempel – Familielån som arveforskud

I følgende eksempel ser vi på, hvordan dit barn kan modtage 1 million kroner i arveforskud gennem oprettelse af et familielån:

Du og din ægtefælle ønsker at give jeres fælles barn 1 million kroner som arveforskud. I opretter derfor et gældsbrev, som I alle 3 underskriver. Efterfølgende afskriver I lånet med det afgiftsfrie gavebeløb, som i 2025 er 76.900 kroner. Hver forældre kan afskrive lånet med dette beløb. Det vil altså sige, at I afskriver barnets lån med 2 x 76.900 = 158.800 kroner i år 2025.

Næste år afskrives lånet igen med dette beløb (beløbet vil være større, da det indeksreguleres hvert år).

Regnestykket kan se således ud:

• År 1: Lånets hovedstol 1.000.000 kroner. Afskrivning 158.800. Lån tilbage: 842.000 kroner.
• År 2: Lånets hovedstol 842.000 kroner. Afskrivning 158.800*. Lån tilbage: 684.000 kroner.
• År 3. Lånets hovedstol 684.000 kroner. Afskrivning 158.800*. Lån tilbage: 526.000 kroner.

*Beløbet bliver højere, da det indeksreguleres.

Ovenstående årlige afskrivning foretages, indtil lånet er helt afskrevet.

Du kan læse mere om, hvem du kan give skattefrie gaver her regler for skattefri gaver.

Gældsbrev

Ønsker du et rentefrit familielån, skal du oprette et gældsbrev af typen anfordringslån. Et anfordringslån kan opsiges når som helst. Det betyder, at långiver kan kræve lånet indfriet med dags varsel eller slet ikke. På den måde behøver låntager ikke at betale afdrag, medmindre långiver kræver det.

Hvis du ikke opretter et anfordringslån, men i stedet aftaler, hvordan gælden skal afvikles, kan det give skatteudfordringer. Udfordringerne opstår, hvis långiver vælger at afskrive lånet. I så fald kan SKAT nemlig kræve gavebeskatning af forskellen mellem lånebeløbet og kursværdien af gældsbrevet.

Opret altid et anfordringslån, når du yder et familielån. Et anfordringslån kan afskrives, når långiver ønsker det og fungerer som en slags arveforskud. Husk, at lånet skal være oprettet som et rigtigt lån, hvor både låntager og långiver har skrevet under på dokumentet.

4. Hvad med SKAT?

Der er ingen skatter eller afgifter forbundet med at oprette et familielån, når lånet følger reglerne for et anfordringslån. Dette er beskrevet i ovenstående. Dog skal du være opmærksom på, at SKAT kan finde på at stille spørgsmål til låneforholdet, hvis der er tale om et meget stort lån i SKAT's optik.

Da der ikke er renteudgifter forbundet med lånet, vil låntager heller ikke kunne trække noget fra i skat. 

Eftergivelse af familielån

Hvis låntager er insolvent, kan familielånet som udgangspunkt blive eftergivet, uden at der skal betales skat eller gaveafgift af lånet. Men det vil altid være ud fra SKAT's vurdering.

Bliver låntager vurderet i stand til at kunne tilbagebetale lånet, skal der betales gaveafgift, hvis der eftergives et beløb større end det skattefrie gavebeløb.

Modydelser for lånet

SKAT er i de seneste år blevet mere opmærksomme på familielån, der er oprettet med dertilhørende modydelser. En modydelse kan blandt andet være, at låntager (f.eks. dit barn) skal passe din have eller reparere dit hus for at få lånet. Det er ikke tilladt at have denne form for modydelser skrevet ind i lånet uden at betale skat af modydelserne.

5. Familielån ved dødsfald?

Hvis långiver går bort, skal lånet betales tilbage øjeblikkeligt, da det nu er afdødes bo, man skylder penge. Boet vil straks sikre, at flest muligt lån bliver indfriet, så boets arvinger kan få deres arv udbetalt.

Eksempel – familielån ved dødsfald

Lad os antage, at du har lånt 100.000 kroner af din far. Din mor lever ikke længere. Da din far går bort, ejer han ikke noget af værdi. I er 3 søskende, der skal dele arven efter din far.

Boet efter din far vil kræve lånet til dig indfriet, så dine søskende hver kan få deres arv udbetalt. Du vil altså skulle tilbagebetale 100.000 kroner og efterfølgende få 33.333 kroner udbetalt i arv.

Familielån med renter og afdrag

I modsætning til et rentefrit familielån uden afdrag, så kan lånet også oprettes på normale vilkår. Det vil sige et helt normalt lån med renter og afdrag.

Hvis dette ønskes, så oprettes et ganske normalt lånebevis mellem långiver og låntager.

6. Skabelon til familielån

Du kan sagtens oprette et familielån ved at benytte en onlineskabelon. Det er vigtigt, at du vælger en skabelon af typen anfordringslån, så lånet kan indfries når som helst. Det sikrer, at hverken låntager eller långiver vil få skattemæssige udfordringer.

Dokument 24 vil gerne hjælpe dig med at oprette et familielån. Du kan altid ringe eller skrive til os, så vil vi hjælpe dig.