Guide til skifteretsattest

En skifteretsattest er altså et juridisk dokument, som Skifteretten udsteder til afdødes arvinger. Læs og få overblik over skifteretsattest.

  1. Hvad er en skifteretsattest?
  2. Hvad koster en skifteretsattest?
  3. Skal man vente længe på en skifteretsattest?
  4. Hvem skal være kontaktperson?
  5. Skal skifteretsattesten tinglyses?
  6. Skifteretsattest ved uskiftet bo?

Hvad er en skifteretsattest?

Skifteretsattesten er et bevis på, at arvingerne har ret til at bestemme over afdødes bo i fællesskab. Attesten skal udstedes, inden aktiver fjernes eller sælges.

Skifteretsattest | Hvad er det | Hvordan gør du?

Se video

Hvad koster en skifteretsattest?

Det er gratis at få udstedt en skifteretsattest. Skifteretten SKAL udstede attesten, inden arvingerne må råde over afdødes ejendele. Uden skifteretsattesten må du for eksempel ikke fjerne møbler, hæve penge eller råde over afdødes ejendele og formue.

Med en skifteretsattest i hånden kan du få tilladelse til at rydde afdødes bo, inden boet er gjort op. Alle arvingerne skal dog være enige om, at boet skal ryddes. Hvis arvingerne ikke er enige, skal I vente til, at boet er gjort op og arven fordelt.

Skal man vente længe på en skifteretsattest?

Skifteretten modtager en såkaldt dødsanmeldelse, når der er sket et dødsfald. Herefter venter de cirka 4 uger med at kontakte afdødes arvinger. Skifteretten kontakter den kontaktperson/arving, som bedemanden har angivet i papirerne. Kontaktpersonen bliver indkaldt til et møde, hvorefter en skifteretsattest kan udstedes.

Der er flere, der ønsker at få en skifteretsattest hurtigt, så de kan komme i gang med at gøre boet op. Du kan selv kontakte Skifteretten for at sætte et møde op med det formål at få udstedt en skifteretsattest.

Du kan kontakte Skifteretten umiddelbart efter dødsfaldet.

Hvem skal være kontaktperson på en skifteretsattest?

Hvis I er flere arvinger til afdøde, kan I vælge, at alle sammen skal være kontaktpersoner. I praksis besværliggør dette dog processen betydeligt. Derfor vil Skifteretten bede jer om at vælge én person, der kan agere på vegne af de andre.

Kontaktpersonen skal have udstedt en skiftefuldmagt fra samtlige arvinger, så personen kan foretage et privat skifte af boet.

Hvis I vælger en bobestyrer eller dødsboadvokat til at udføre det private skifte af boet, skal samtlige arvinger ligeledes udstede en skiftefuldmagt til personen. Du finder en skiftefuldmagt her, som du kan printe og udfylde.

Skal skifteretsattesten tinglyses?

Grunden til, at skifteretsattesten skal tinglyses på eksempelvis en ejendom er, at arvingerne/ægtefællen på denne måde bliver registreret som medejere af ejendommen. Medejeren kan efterfølgende:

  • Sælge afdødes ejendom.
  • Fryse ejendomsskatterne inde.
  • Belåne ejendommen.

Hvis du har brug for at gøre en af ovenstående, skal skifteretsattesten tinglyses. Det kan også være nødvendigt at få tinglyst skifteretsattesten, hvis du vil have rentefradrag af den gæld, der er i ejendommen.

Skal skifteretsattesten tinglyses ved uskiftet bo?

Er du ægtefælle til en afdød? Mange ægtefæller vælger at få tinglyst skifteretsattesten, når de skal sidde i uskiftet bo. Når du tinglyser skifteretsattesten, bliver du registreret som den formelle ejer af ejendommen. Du har dermed ret til at bestemme, hvad der skal ske med ejendommen fremadrettet.

Når du sidder i uskiftet bo med afdødes arvinger, har disse arvinger principielt arvet efter afdøde. Du forvalter ”bare” boet, indtil du selv går bort.

Du kan altid sælge huset/lejligheden/ejendommen, når du sidder i uskiftet bo, hvis skifteretsattesten er tinglyst. Du kan ligeledes optage lån og indefryse ejendomsskater, når den er tinglyst.

Hvis du ikke tinglyser skifteretsattesten, kan du ikke disponere over ejendommen.

Sørg derfor altid for at få tinglyst skifteretsattesten, hvis du sidder i uskiftet bo. På den måde er du sikret ude i fremtiden.

Har du fået svar på alle dine spørgsmål?

Hvis du stadig sidder med spørgsmål omkring en bobestyrer eller skifteretsattester, kan du enten læse vores andre artikler om emnet eller udfylde boksen til højre - så ringer vi dig op til en uforpligtende samtale!